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供應(yīng)MTS傳感器RHM0350MP101S2B6100
瀏覽次數(shù):1108發(fā)布日期:2021-01-15

近日,有媒體報(bào)道稱,2015年曾在美國斥資550萬美元買下豪宅的吳秀波,于2020年年底出手,價(jià)格為470萬美元,遠(yuǎn)低于入手價(jià)格。

數(shù)年前,海外買房成為了不少中國土豪、中國大媽們的投資標(biāo)的。他們不僅把目光對(duì)準(zhǔn)了毗鄰中國的日韓和東南亞,還橫跨大洋,輻射到歐洲、美洲、大洋洲。

在這股海外購房大潮下,很多人甚是在沒有親自到現(xiàn)場看房的情況下,就把數(shù)百萬、千萬的資產(chǎn)交到了海外,期待財(cái)富的升值,但結(jié)局卻大相徑庭。

《親歷》將上線海外房產(chǎn)系列策劃,本期聚焦四位在海外購房的中國人、華人:有人在泰國普吉島買了酒店式公寓,但三年多過去,還沒有正式交房;有人在新西蘭買了獨(dú)棟別墅,價(jià)值增加了幾十萬紐幣,但由于新西蘭關(guān)于改造房的各種政策,導(dǎo)致租金支撐不了每個(gè)月的房貸;也有人花16萬在日本成為了房東,由此感慨“這點(diǎn)錢在國內(nèi)可能買愛馬仕都不夠”……以下是他們的故事:

口述人:L女士

購房檔案: 2017年泰國普吉島買房,尚未交房

三年還沒有交房,我都擔(dān)心是不是要爛尾了

我是2017年3月在泰國普吉島買的房子,那是一個(gè)酒店式的公寓,總價(jià)是19.5萬美元,但是我只付了一個(gè)付款,以及中介費(fèi),大概是30多萬人民幣。

當(dāng)時(shí)我有一個(gè)朋友做海外房產(chǎn)中介,她是這個(gè)行業(yè)非常資深的從業(yè)人士。她初給我推薦的就是這個(gè)泰國普吉島的酒店式公寓,開發(fā)商是一個(gè)英國人,在泰國注冊了房產(chǎn)開發(fā)公司,并拿到了開發(fā)房地產(chǎn)的許可證。

我在泰國買房的動(dòng)機(jī),就是想當(dāng)成一個(gè)長周期、有退出機(jī)制的理財(cái)產(chǎn)品去配置,當(dāng)時(shí)覺得這個(gè)項(xiàng)目還比較符合大類資產(chǎn)配置的方向,主要有以下幾個(gè)原因:

一,我看好海島旅游的長期基本面;

第二,這套房子所在的位置以及房型,還有配套的房貸、托管服務(wù)都較為周全,作為業(yè)主來說省心,投資收益的測算較為理想。

第三,價(jià)格。同等的價(jià)格在*城市,可能沒有這么好的條件;

第四,我的中介朋友說,一起認(rèn)購的客戶中,有律師,以及其他行業(yè)的高收入人群,讓我覺得很踏實(shí)。

之前我已經(jīng)提前做了一年多的功課,也實(shí)地看過日本的房子,雖然在東京買房,聽上去比較高大上,但在日本買房的手續(xù),以及后續(xù)托管和修繕費(fèi)用(如果是二手房)非常麻煩,托管層面涉及的法律責(zé)任與義務(wù)較為復(fù)雜,且房價(jià)、地段相較與北京中關(guān)村,優(yōu)勢并不明顯。

相比之下,泰國的酒店式公寓認(rèn)購門檻低,還有人托管,租給到普吉島旅游的人,是可以拿到租金分成。此外,這個(gè)英國房地產(chǎn)開發(fā)商曾經(jīng)做過一些成功案例,投資收益率較為可觀。

更重要的是,這個(gè)標(biāo)的在購買滿8-10年之后,還可以讓開發(fā)商回購,合同里會(huì)寫明,一定要高出原價(jià),這是它大的一個(gè)優(yōu)勢。所以,如果按照當(dāng)時(shí)測算,一切都正常的話,我每年可以回收十幾萬的收益。

尾款的壓力我也計(jì)算過,這套房子按人民幣是100多萬,英國人幫我們?nèi)ヂ?lián)系當(dāng)?shù)氐你y行做款,一半款是*,再加上這個(gè)房子是可以租給游客的,我們可以以租養(yǎng)貸,實(shí)際上是沒有什么壓力的。

一系列的因素,讓我終下定決心,在沒有實(shí)地考察的情況下,僅在中介實(shí)地考察并拍攝小視頻、圖片的情況下,決定認(rèn)購普吉島酒店式公寓里的一個(gè)單元標(biāo)的,并全部委托中介辦理。雖然并未在北京買房,但手里有一點(diǎn)積蓄,交30多萬的付對(duì)我來說,也沒有太大負(fù)擔(dān)。

但后面問題緊跟著就來了。我買的這個(gè)標(biāo)的屬于期房,買的時(shí)候是一片空地,經(jīng)過我們手里的僅是這個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃資料及合同。但真正進(jìn)入到勘測、施工階段以后,進(jìn)度就變得非常緩慢。

泰國的法律是允許開發(fā)商延期一年交房,這個(gè)行為是受法律保護(hù)的。有一個(gè)朋友,在我的勸說下,也一起跟我買了這套房子,他在2019年的時(shí)候去施工現(xiàn)場勘察,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場并沒有開工跡象,盡管確實(shí)有一些打樁的痕跡。

開發(fā)商會(huì)在我們業(yè)主要求下,通過發(fā)圖片、郵件告知我們工程進(jìn)展及后期進(jìn)度時(shí)間表。但整個(gè)工程進(jìn)度仍然非常緩慢,可以說沒什么效率。

實(shí)在忍不住了,我把這個(gè)情況反映給了中介。中介透露給我說,國內(nèi)很多房地產(chǎn)圈的老板,想從英國人手里把地皮買下來,哪怕是交一定的手續(xù)費(fèi)都行,自己來承建都可以,但是這個(gè)英國人死活沒答應(yīng)。中介推測,開發(fā)商是覺得現(xiàn)在地皮值錢了,所以他想施工慢一點(diǎn),然后讓地皮價(jià)格先漲一漲,再觀望一下行情。

后來就到了2020年,全疫情暴發(fā),泰國也受到了沖擊,我們當(dāng)時(shí)心里就想著,這個(gè)項(xiàng)目可能要黃。去年4月、5月,我們都想跟這個(gè)英國人取得聯(lián)系,但是英國人自己也是身陷于疫情防控之中,所以我們一直跟他溝通不上。

到了年中,英國人覺得需要給我們這些業(yè)主一個(gè)交代,就給我們寫了一個(gè)郵件,說現(xiàn)在因?yàn)橐咔?,?shí)際上工程已經(jīng)停了。他很悲觀地說,可能要到冠疫情以后,這個(gè)工程才能開啟。但是他同時(shí)也說,非常理解說我們作為投資人是等不了的,所以他給了我們?nèi)捉鉀Q方案。

方案一就是直接退錢。方案二就是換一個(gè)標(biāo)的物,把我們在泰國投的錢,轉(zhuǎn)到英國的房產(chǎn)上面來。方案三是基于方案二的一個(gè)細(xì)化版本,大致上差不多。

從表面上看,方案一是對(duì)我們業(yè)主有利的,包括中介也都勸我們接受方案一,實(shí)現(xiàn)資金的回流。但是他這個(gè)方案如果要執(zhí)行下去的話,還需要多方的配合,包括法律手續(xù)、新的合作方手續(xù),這個(gè)過程我們預(yù)估了一下,應(yīng)該是非常漫長的。

英國人的這個(gè)郵件發(fā)出以后,我們非常著急,我們?nèi)豪锏男』锇榛咎焯於荚趩?,這個(gè)英國人到底什么時(shí)候來執(zhí)行他的這套方案。但是急也沒用,他身處一個(gè)疫情比較嚴(yán)重的一個(gè)國家,還要做到這些事情,時(shí)間戰(zhàn)線肯定要拉長。

所以我覺得這個(gè)英國人看上去靠譜,但是他要完成這些事情,我們是沒有辦法掌握進(jìn)度的,執(zhí)行起來更是鞭長莫及。在疫情期間,我們跟這個(gè)英國人的郵件往來還是頻次比較高的。但由于時(shí)差等問題,他回復(fù)不是很及時(shí),所以我們很多事情都要委托中介去跟他溝通。

現(xiàn)在我們的感覺就是,這個(gè)英國人一拖再拖,包括我在圣誕節(jié)前給他發(fā)郵件,他也是非常敷衍地把以前的話又給發(fā)了一遍,然后就拖到現(xiàn)在了。

現(xiàn)在的實(shí)際情況就是,泰國沒辦法開工。因?yàn)樘﹪咔榭刂频脑趺礃?,大家也說不好?,F(xiàn)在是1月,這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)是傳統(tǒng)的旅游旺季。但是由于疫情原因,這筆投資幾近要黃的邊緣,能否有轉(zhuǎn)機(jī)都變成了不確定的因素。

我的大致判斷是,這個(gè)項(xiàng)目估計(jì)在1、2年內(nèi)是不會(huì)再開工了。盡管英國人已經(jīng)給我們客戶都群發(fā)了郵件,給出了解決方案,但是這個(gè)方案的執(zhí)行是不可控制的,也沒有誰去監(jiān)督這個(gè)過程?,F(xiàn)在我們只能寄希望于球疫情穩(wěn)定住,各國的疫情防控能像中國這種防控效果、開工都不耽誤下,有一些推進(jìn)。

現(xiàn)在英國人的誠信有沒有問題,我是打問號(hào)的。如果他想跑路,疫情間他壓根不會(huì)搭理我們;但現(xiàn)在拖拖拉拉的郵件溝通,及沒有實(shí)質(zhì)性的方案落實(shí)計(jì)劃,讓我們業(yè)主存疑。

總而言之,海外房產(chǎn)投資其實(shí)就是賭國運(yùn),自己踩的坑,自己填吧。我能做的就是理性溝通,理性和其他業(yè)主、中介一起解決問題。

口述人:S女士

人物檔案: 2018年2月在新西蘭奧克蘭市買房

房子確實(shí)漲價(jià)了,但是目前的租金還不夠還房貸

我是2018年2月份在新西蘭奧克蘭市買的房子。我之前是在新西蘭上學(xué),然后又工作了兩年,2009年回國,因?yàn)樘貏e喜歡那個(gè)地方,所以就辦了民,回來后也一直都覺得那邊挺好。后來這種想法越來越強(qiáng)烈,覺得在國內(nèi)奮斗到四五十歲,就可以去新西蘭養(yǎng)老,于是就決定在新西蘭買個(gè)房子。

我從2017年就開始關(guān)注新西蘭的房地產(chǎn),斷斷續(xù)續(xù)看了四五個(gè)月,2017年底相中了現(xiàn)在買的這個(gè)房子,辦手續(xù)、交割大概花了兩個(gè)多月時(shí)間, 2018年2月份正式到手。

新西蘭都有像咱們國內(nèi)的看房APP,有類似的VR功能,可以遠(yuǎn)程實(shí)景去看的。那邊的房子相對(duì)來說,水分不大,根據(jù)是哪一年的房子,你就能判斷出這個(gè)房子大概的情況。

而且我是在當(dāng)?shù)厣罹幼∵^的,在 APP上看大概位于什么區(qū)域、什么房型、什么價(jià)位,就有七八成的感知了,跟那種一直在國內(nèi)、跟風(fēng)在海外買房的人不太一樣。

新西蘭這邊還是以獨(dú)棟別墅居多,我那套房子價(jià)值170萬紐幣,合人民幣大概是600多萬左右。因?yàn)槲夜┞毜钠髽I(yè)本身屬于外資,2018年前我們的工資獎(jiǎng)金都是發(fā)在海外賬戶上面的,所以我在海外是有這筆錢的。

此外,我每一年都會(huì)回新西蘭,我都會(huì)匯一部分錢過去,所以當(dāng)時(shí)交付,我在資金方面是沒有什么太多的障礙,不會(huì)在外匯管控額度范圍之外。

新西蘭這個(gè)地方有學(xué)區(qū)的概念,我買的這套房子,學(xué)區(qū)是我考慮的一個(gè)很重要的因素。因?yàn)槲也荒荞R上回去住,也不可能買了房子,讓它空在那兒,這個(gè)房子的房貸還挺高的,所以我肯定是要租出去的。同時(shí),我也為了將來子女回去讀書考慮,也要考慮校學(xué)區(qū)。我為了好出租,或者將來不想住在這兒了,我想賣掉它,學(xué)區(qū)也是一個(gè)很大的優(yōu)勢。

但是學(xué)區(qū)這個(gè)概念,在新西蘭應(yīng)該是近二十年才有的,就是我去新西蘭讀書那會(huì)兒,才剛剛開始有學(xué)區(qū)的概念,都是被中國人炒起來的,之前是沒有的。

新西蘭所謂的好學(xué)區(qū),就是從幼兒園一直到高中,從私立和公立都有,這是好的學(xué)區(qū)。也有一些只有高中的,像新西蘭有一個(gè)離市區(qū)比較近的社區(qū),那個(gè)地方就有男校、女校,是屬于初高中的,但是幼兒園、小學(xué)就不在那兒。很多中國人、海外華人去送孩子,可能就在那兒讀寄宿的高中。

我買的學(xué)區(qū)在奧克蘭屬于流,所以出租也比較容易。租我房子的是本地的一對(duì)夫妻,一個(gè)人開著蘭博基尼,一個(gè)開著保時(shí)捷跑車,但是兩個(gè)人不買房,只租房。所以國內(nèi)很多人不能理解老外的想法,他家有這么多豪車,還有游艇,但就是不買房。

我買了快三年了,我家房子漲的還挺多的,大概值200多萬紐幣。新西蘭算是個(gè)民大國,很多美國、英國或日本、韓國的有錢人,退休了都愿意去新西蘭買房養(yǎng)老,一年去住幾個(gè)月,所以把當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)也都炒起來了。

在新西蘭買房跟美國不一樣,新西蘭沒有什么印花稅。買房的話,這個(gè)房子價(jià)值18萬,我就給他18萬,剩下的中介費(fèi)等費(fèi)用,全部都是賣方出。如果我的房子質(zhì)量比較好,我還款能力比較強(qiáng),比如說我款10萬,銀行還會(huì)給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),可給我?guī)浊K錢的紅包。

我現(xiàn)在每個(gè)月的房租其實(shí)是覆蓋不了月供的,因?yàn)槲曳孔佑袑W(xué)區(qū),又距離海邊近,它本身的價(jià)格很高,但是我房子小,只有200多平米,三個(gè)房間,導(dǎo)致房租上不去,所以我是沒有辦法用房租來還全部的房貸。

新西蘭還規(guī)定,房子是不可以隨便改的,要去政府申請(qǐng)的,因?yàn)樯婕暗揭院笠灰u,也會(huì)涉及到安全的問題,會(huì)不會(huì)影響到鄰居的利益。所以,我也沒辦法通過改戶型來提高房租。

新西蘭買房有一點(diǎn)跟國內(nèi)不一樣,買了房子就擁有了土地,而且年限是999年。我買了之后,我住到了第500年,我賣給了另外一個(gè)人,這個(gè)人對(duì)土地的擁有權(quán)又重新開始算,從從999年開始,這一點(diǎn)跟國內(nèi)有很大的不同。

口述人:鶯哥

人物檔案:2018年在日本大阪生野購房

16萬買個(gè)愛馬仕包都不夠,但我卻在日本買了套房

2018年我干了一件大事,就是在日本買了套房。

其實(shí)我開始并沒有去海外置業(yè)的念頭,這些年努力工作攢了些不急用的閑錢,我想著去獎(jiǎng)賞自己買個(gè)愛馬仕包,但轉(zhuǎn)念又覺得買包是消耗品,我不如做些投資。

當(dāng)時(shí)我手上有大概不到16萬的閑錢,說的不好意思,買個(gè)愛馬仕鉑金包都不夠,在中國做投資能干啥?

買房?在我老家,即便在房價(jià)3000元每平的時(shí)候,一套房子全款下來少也在二十萬以上,何況當(dāng)時(shí)我們當(dāng)?shù)匾咽?000-7000元,而且面積小的也得70㎡以上,所以,16萬在老家也買不了房子。

我也想過投資個(gè)奶茶店、咖啡店和民宿,但這點(diǎn)錢在北京根本不夠,加上我也沒有時(shí)間去經(jīng)營,所以很快放棄了。

終決定在日本買房是因?yàn)橐粋€(gè)好朋友有關(guān)系,她在日本做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì),經(jīng)常在朋友圈發(fā)一些日本的房屋信息,因?yàn)槲覍?duì)日本這個(gè)國家的整潔、有序還是比較贊同的,加上離中國比較近,每年我也會(huì)去趟日本,所以在她的影響下,我開始了解日本的房產(chǎn)。

當(dāng)然,想象歸想象,到付出行動(dòng)是需要理性的,后來我一想到日本的房子是擁有土地所有權(quán)和居住權(quán)的,也就是或無論房子多大,他這棟樓的土地中總有及百分之一是屬于我的,于是我就下定了決心。

有人說很多國家的房子都有土地所有權(quán)和居住權(quán),為什么是日本?這是一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問題,就是我手上可支配的錢,似乎只能去日本購買。比如說泰國,當(dāng)時(shí)比較便宜的清邁,均價(jià)也要1萬多。

也就花了一周時(shí)間,我對(duì)比了幾套房產(chǎn),覺得生野區(qū)的一套小戶型合自己——錢少、收益不錯(cuò),很快,我就敲定了一套230萬日元的房子。

這套公寓很Mini的,房子一共14多一些平米,位于大阪市,生野區(qū)距離市中心區(qū)域尚有一些距離,但交通比較便利,距離JR大阪環(huán)線北巽站,徒步大約10分鐘。

房子小,自然沒有廚房、衛(wèi)生間,也就是我們說的“大開間”,只是衛(wèi)生間的問題,不用很擔(dān)心,日本每層樓都有公共廁所;做飯的話,日本便利店很發(fā)達(dá),加上我是房東,這也不是我要擔(dān)心的問題。

主要的是,這個(gè)房子有固定的房客,據(jù)中介說,已經(jīng)租了好多年,主要用于辦公,每個(gè)月的房租為23200日元,扣去每個(gè)月要的物業(yè)管理費(fèi)和中介費(fèi)用6253日元,后我的房租收入為16947日元。

也很多人對(duì)我的選擇表示疑惑,主要集中在房產(chǎn)權(quán)有沒有保障,投資這個(gè)樓收益率是怎樣的。

保障上,其實(shí)購買的流程很正規(guī),雖然中國人在海外置業(yè),程序上要多很多,不過只要你想買,中介都會(huì)幫你搞定。購買的流程,先需要公證書(公證或者是戶籍)、委托書(委托日本中介代為購買房產(chǎn))。公證書呢,沒有大家想的那么難,只要到任何一個(gè)國家承認(rèn)的公證機(jī)構(gòu)即可,我選擇了就近原則;委托書自然就是中介傳過來你簽字就好。

比較麻煩的是匯款,對(duì)比各大銀行的手續(xù)費(fèi)+電報(bào)費(fèi)+中間銀行的收費(fèi),這就花了我?guī)滋斓臅r(shí)間,終我選擇了某大行的網(wǎng)上銀行,總成本不到150元,實(shí)際上中國的銀行業(yè)沒有辦法直接匯入日本銀行,還有中間銀行在里面,自然也要花幾百元的手續(xù)費(fèi)。

大致花了一個(gè)月的時(shí)間吧,這些手續(xù)我都搞定了,房子過戶之后,大概8個(gè)月的時(shí)間,我收到了日本小公寓的房租,6個(gè)月,一共10.1683萬日元,按照當(dāng)時(shí)的匯率大概是人民幣6200元。

按照我購買這套小公寓的成本264萬日元來計(jì)算,也就是說,我的半年的年化收益率為7.7%。

當(dāng)然除了上面這些,其實(shí)還有些稅費(fèi)是需要你去操心,比如日本購房的不動(dòng)產(chǎn)取得稅、印花稅、中介費(fèi)、管理費(fèi)等,其中物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)會(huì)直接影響收益率。其他的費(fèi)用,都比較好理解,中介費(fèi)用、印花稅,在國內(nèi)購房也有這些項(xiàng)目,這些是不影響收益率的。

同時(shí),因?yàn)槟銚碛型恋貦?quán),所以在買完房之后,每年還需要繳納房產(chǎn)稅,通常為房子總價(jià)的0.5%-1.8%之間;而不動(dòng)產(chǎn)取得稅是一次性繳納的,為房子總價(jià)的4%。

另外,還有一項(xiàng)特別重要的事情,就是在日本這樣一個(gè)多地震的國家,為了保護(hù)房產(chǎn),我們還得給房子上保險(xiǎn)。

很多人不相信,16萬人民幣,竟然能在日本買套房成為房東,說這也太不可思議了,但實(shí)際情況是可以實(shí)現(xiàn)的,海外置業(yè)也沒有你想象的那么貴,只是確實(shí)有些繁瑣。

很多人問我有沒有想過要賣掉,少我現(xiàn)在沒有動(dòng)過這個(gè)念頭,一是收益率我可以接受且很穩(wěn)定,按照目前的收益率,大概在15年左右就能收回成本,其次這16萬的閑錢也不是我全部的資產(chǎn),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來說也很可控。

口述人:盧先生

人物檔案:2019年投資英國倫敦房產(chǎn)

疫情沖擊了英國房地產(chǎn),但我還是很佛系,反正都買了

我是在2019年上半年開始咨詢在海外房產(chǎn)投資的相關(guān)事宜,在下半年8月份,在英國倫敦購買了一套房產(chǎn),花費(fèi)大約在人民幣300萬元左右。

我投資英國房產(chǎn)并沒有去實(shí)地考察,就只在國內(nèi)找中介看了一些資料。我在英國買房的原因主要是因?yàn)楫?dāng)時(shí)手里有些閑置資金,但是國內(nèi)又哪兒都買不了,本身對(duì)倫敦這座城市是有好感的,另外一方面,我覺得這是個(gè)比較成熟的大都市,我有一個(gè)“求穩(wěn)”的心態(tài),覺得英國經(jīng)濟(jì)相對(duì)穩(wěn)定,未來哪怕幾十年房價(jià)也不會(huì)下跌得很嚴(yán)重,就選擇了在倫敦買房。雖然東南亞國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展得很快,但我是純?yōu)榱送顿Y,擔(dān)心買了以后不好轉(zhuǎn)手賣出,也可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)下行的情況。

因?yàn)槲议L期是在北京生活的,在北京有一套房產(chǎn),300多萬的購房資金也不足以再買一套,國內(nèi)很多好一點(diǎn)的二線以上有投資價(jià)值的城市,房價(jià)都很高,且投資門檻也很高,限制太多,再加上我并不是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)愛好者,對(duì)投資股票等搞不明白,所以再三思量我就瞄準(zhǔn)了海外房產(chǎn)。

對(duì)于我投資海外房產(chǎn)這件事,家人其實(shí)是不太支持的,他們認(rèn)為那個(gè)房子太遙遠(yuǎn)了,看不到摸不到;但我自己比較有主見,他們不支持也沒什么用,我也就投這一套而已。

我投資的那套房產(chǎn)比較小,是個(gè)開間,面積大概是40+8平米(8是陽臺(tái)面積),花費(fèi)在300萬多一些。這是一套新房,費(fèi)用不用一次性付清,跟銀行大約能貸到60%-70%的款,銀行會(huì)評(píng)估你的個(gè)人情況、房子狀況,付只需要40%,付也可以分期來支付。

我的房產(chǎn)支付方式是:簽約的時(shí)候支付10%,一年后支付5%,再半年后支付5%,后交房的時(shí)候再把剩余的付款(約40%)付清,我是明年交房。之后銀行款的部分,就是收房以后了,可以用租金來抵消。

一般在海外投資房產(chǎn)都會(huì)選擇期房,因?yàn)槎址繉?duì)于外國人來講不太好款或分期,除非你很有錢,可以全款支付。因?yàn)殂y行對(duì)外國人的款審批會(huì)比較慢,對(duì)賣家來說,肯定就更愿意賣給本地人,他們拿到錢的速度會(huì)快一些;另外中介也說,他們做二手房也比較麻煩,所以他們一般也建議買一手房,坑沒有那么多,對(duì)資金的需求量也不會(huì)一下子很高。

我對(duì)這套房子的總價(jià)漲幅沒有太大預(yù)期,但倫敦的租房市場應(yīng)該比國內(nèi)樂觀一些,以后可以每個(gè)月收房租。

雖然2020年球遭遇了疫情的沖擊,但是我覺得海外房產(chǎn)投資交易量減少了只是暫時(shí)的,而且也不是*沒有交易,這并不能說明市場沒有需求,只能說因?yàn)橐咔槎鴷和A诉@部分需求,我認(rèn)為等疫情緩解,這個(gè)需求還是會(huì)繼續(xù)的。所以我也比較看淡手里投資的這套房產(chǎn),反正已經(jīng)買了,就靜觀其變吧。

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MTS傳感器RHM0500MP101S2B6100
MTS傳感器RHM0840MP101S2B6100
MTS傳感器RHM0665MP101S2B6100
MTS傳感器RHM1045MP101S2B6100
MTS傳感器RHM0130MP101S2B6100
MTS位移傳感器RHM0865MP151S3B6105
MTS傳感器RHM0120MH10AS1G1100
MTS傳感器RHM1150MD631P102
MTS磁致伸縮位移傳感器RHM0950MD631P102
MTS傳感器RHM935MD631P102
MTS備件RHM0220D631P102
MTS位移傳感器GHM0350MR041A0(帶配套磁環(huán))
MTS磁壞201542-2
MTS備件RPS2000MD701S2G3102
MTS傳感器RHM0360MH10AS1G1100
MTS傳感器RH-M-0450M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0315M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1575M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0850M-P15-1-S2B6100
MTS備件RHM0120MD701S2G8101
MTS備件RPS0275MD601V01
MTS位移傳感器RHM0570MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM0900MP151S1G1100
MTSSENSORRHM0550MP151S1G1100
MTS傳感器RHM0580MP151S1G6100
MTS位置傳感器RHM0320MP151S1G1100
MTS備件RPS0650MD601A01C0 4-20MA
MTS傳感器RHM0800MD631P102
MTS傳感器RHM0130MP151S2G6100
MTS傳感器RHM0240MP151S2G6100
MTS位移傳感器RHM0190MD631P102
MTS編碼器RHM0165MP151S2G6100
MTS位移傳感器RHM0025MP031S1B6100 帶磁鐵2015
MTS傳感器RHS0200MP101S1G6100
MTS位移傳感器RHS1070MP101S1G6100
MTS傳感器GHS0080UR102V0
MTS傳感器RHM0200MP07AS1B8100
MTS傳感器GHS0050URB12V0
MTS位移傳感器RHM0600MP20AS2B6100
MTS位移傳感器RHM0800MP021S1G2100
MTS位移傳感器RHM0800MP021S1G2100
MTS磁鐵252182
MTS傳感器EPS0150MD601V0
MTS位移傳感器RHM0075MP051S2G6100
MTSsensorRHM0350MP101S1G6100
MTS傳感器RH-M-0450M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1575M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0850M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RHM0610MP101S1G6100
MTS傳感器RHM0470MR021A0
MTS位移傳感器RH-M-0300M-R10-1-A01
MTS位移傳感器RH-M-0100M-F30-1-A01
MTS位移傳感器RH-M-0150M-F30-1-A01
MTS位移傳感器RH-M-0150M-D60-1-A01
MTS位移傳感器RH-M-0150M-D60-1-A01
MTS傳感器RHM0540MR201A01
MTS位移傳感器EP01500MD341A01
MTS傳感器EP0750MD341A01
MTS傳感器RHM0100MD631P102
MTS位移傳感器RHM0570MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM0570MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM0900MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM0900MP151S1G1100
MTSSENSORRHM0550MP151S1G1100
MTSSENSORRHM0550MP151S1G1100
MTSSENSORRHM0350MR051A01
MTS傳感器RHS0820MP101S2B6101
MTS位移傳感器RPS0250MD701S1G1101
MTS傳感器RHM0720MR021A01
MTS傳感器RHM0365MR021A01
MTS位置傳感器RHM1130MR021A01
MTS傳感器RHM0170MR051A01
MTS位移傳感器RHM0220MR051A01
MTS位置傳感器RHM0180MP151S1G6100
MTS傳感器RHM2040MP301S1G1100
MTS傳感器RHM1620MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM1755MP151S1G1100
MTS傳感器RHM0820MP151S1G6100
MTS傳感器RHS0300MP051S1G2100
MTS備件RHT0065UD601A01
MTS位移傳感器RHM0810MR021A01
MTS位移傳感器RHM0960MH021A01
MTS位移傳感器RHM0370MH021A01
MTS位移傳感器RHM0560MR021A01
MTS傳感器RHM 935M D63 1 P102
MTS線性位移傳感器GHM0100MD601V0
MTS線性位移傳感器GHM0060MD601V0
MTS線性位移傳感器GHM0130MD601V0
MTS傳感器RHM1160MR021A01
MTSSENSORRHM0610MR021A01
MTS位移傳感器RH-M-0150M-R10-1-A01
MTSMTS傳感器尾線XM7FCA0150NC(15M PVC線帶7針插頭)
MTS傳感器RHM0750MD631P102
MTS位移傳感器RH-M-0400M-D70A-(R)SIG8100 0.001mm/25BiT gray Grd:2791.77m/s
MTS位移傳感器RH-M-0190M-R10-1-A01
MTS傳感器側(cè)接頭XM6FCH0250NC
MTS傳感器RHV0600MD701S1G1100
MTS位移傳感器RPS0150MD601A01
MTS傳感器RH-M-0985M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0190M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-2295M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1370M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0315M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0190M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-2295M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0985M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1370M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RHM0555MP071S1G6100 傳感器
MTS位移傳感器EHM1100MD341A01
MTS傳感器RHM0580MP151S1G6100
MTS傳感器RHM0820MP151S1G6100
MTS傳感器RHM0820MP151S1G6100
MTS傳感器RHM0580MP151S1G6100
MTS位置傳感器RHM0320MP151S1G1100
MTS位置傳感器RHM0320MP151S1G1100
MTS備件RHM0730MF011A01
MTS傳感器GHM0550MD601A0
MTS傳感器GPS0450MD601A0
MTS位移傳感器RPS2000MD101S2G3102
MTS線性位移傳感器GHM0100MD601V0
MTS磁壞201542-2
MTS傳感器RHM0075MR021A11
MTS磁環(huán)252182
MTS位移傳感器RHM0640MP10AS2B6100
MTS位移傳感器RHM0640MP10AS2B6100
MTS傳感器RHM0960MR021A01
MTS電纜530029
MTS位移傳感器RHM0050MP021S2G1100
MTS傳感器RHM0130MR31A01
MTS位移傳感器RHM0865MP151S3B6105
MTS傳感器RHM0050MD701S1G6102
MTS傳感器RHM0335MP051S2G6100
MTS傳感器RPM0300MD701S1G1100
MTS傳感器RH-M-0450M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0850M-P15-1-S2B6100
MTS線性位移傳感器GHM0060MD601V0
MTS線性位移傳感器GHM0130MD601V0
MTS傳感器RHM0360MR021A01
MTSSENSORRHM0360MP031S1G8100
MTS檢測裝置253135-1
MTS傳感器GHM0650MD601A0
MTS傳感器GHM0650MD601A0
MTS傳感器RHM0050MD701S2B6101
MTS線性位移傳感器GHM0100MD601V0
MTS線性位移傳感器GHM0100MD601V0
MTS線性位移傳感器GHM0060MD601V0
MTS線性位移傳感器GHM0130MD601V0
MTS位置傳感器TEMPOSONICS RHS0120MP101S2B6100
MTS位移傳感器RHM0570MP151S1G1100
MTS傳感器RHM2040MP301S1G1100
MTS傳感器RHM1640MP101S1B1100
MTS傳感器RHM2500MD701S1B1100
MTS傳感器電纜D7015P0
MTS位置傳感器RHM0180MP151S1G6100
MTS位置傳感器RHM0180MP151S1G6100
MTS傳感器RHM1620MP151S1G1100
MTS傳感器RHM1620MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM1755MP151S1G1100
MTS位移傳感器RHM1755MP151S1G1100
MTS傳感器RH-M-0985M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0315M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1575M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0190M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-2295M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RHS1970MP151S2B6100
MTS傳感器GHM 960 D601 A0
MTS傳感器RH-M-0450M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1575M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0850M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0315M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RFM3015MP201S1B1100
MTS傳感器RPM1000MD701S1G1100
MTS傳感器RPS0500MD601A01
MTS傳感器RPS0500MD601A01
MTS插頭560700
MTS傳感器RHM0400MD531P102
MTS傳感器RH-M-1370M-P15-1-S2B6100
MTS備件RHS0320MD70ASB1100
MTS備件RHT0065UD601A01
MTS傳感器側(cè)接頭XM6FCH0250NC
MTS傳感器RH-M-0190M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-2295M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0985M-P15-1-S2B6100
MTS位移傳感器RHM1620MR021A01
MTS傳感器RHM0150MD531P102
MTS傳感器RHM0200MD601A01
MTS接頭560884
MTS接頭560885
MTS插頭370504
MTS傳感器RH-M-0450M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0315M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1575M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0850M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RPM0600MR031A11
MTS傳感器RHM0710MD701S1G8100  20米電纜
MTS傳感器RPM2200MD621C304321Z02
MTS傳感器530026帶20米電纜
MTS傳感器530029帶20M電纜
MTS傳感器RHS0820MP101S2B6101
MTS傳感器RPM1000MD701S1G1100
MTS傳感器RH-M-0450M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1575M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0850M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0315M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0985M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0190M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-2295M-P20-1-S2B6100
MTS位置傳感器RHS0400MP101S2B6100
MTS位置傳感器RHS0400MP101S2B6100
MTS磁環(huán)252182
MTS位移傳感器RHM0360MH10AS1G1100
MTS傳感器RHM0140MD631P102
MTS傳感器RPS0190MR151A01
MTS位移傳感器RHM120MP151S3B6105
MTS位移傳感器RHM120MP151S3B6105
MTS位移傳感器RHM0520MP071S3B6105
MTS位移傳感器RHM0520MP071S3B6105
MTS傳感器RHS0120MP101S2B6100 傳感器
MTS傳感器RHM0080MP021S2B8101
MTS傳感器RHM0075MP021S1G8100
MTS位移傳感器RHM0100MP021S1G8100
MTS傳感器RHM0100MP021S1G8101
MTS傳感器RHM0110MP021S1B8100
MTS傳感器RHM0110MK021S2B8100
MTS位移傳感器RHM0800MP021S1G2100
MTS備件RHM0350MD701S1B1101
MTS位移傳感器RHM0810MR021A01
MTS傳感器RHM0560MR021A01
MTS位移傳感器RHM0960MH021A01
MTS位移傳感器RHM0370MH021A01
MTS磁壞201542-2
MTS傳感器RHM0075MR021A11
MTS傳感器RH-M-1370M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器EP01700MD341A01
MTS備件EP02100MD341A01
MTS傳感器RHM0555MP071S1G6100 傳感器
MTS傳感器RHS0300MP051S1G2100
MTS傳感器RHM0220D631P102
MTS接頭560885
MTS傳感器接頭560884
MTS4針插頭560886
MTS傳感器RHM0140MD631P102
MTS傳感器RPS0190MR151A01
MTS傳感器RHM0515MK051S02G2100
MTS傳感器GHM0890MD601A0
MTS備件RHM0730MF011A01
MTS傳感器RH K 1300M P20 1 S1G6100
MTS傳感器RH K 1750M P20 1 S1G6100
MTS傳感器RHW0630MP101S2B6100
MTS位移傳感器GHM0125MD60IA0
MTS傳感器RHM0300MH201A01
MTS傳感器RPM0150MD701S2G6100 2073078
MTS備件370620
MTS位移傳感器RHM1300MP301S3B6105
MTS位移傳感器RHM1300MP301S3B6105
MTS傳感器RHM0600MP101S3B6105
MTS傳感器RHM0600MP101S3B6105
MTS傳感器RHM1500MP151S3B6105
MTS傳感器RHM1500MP151S3B6105
MTS位移傳感器RHM1500MP10AS3B6105
MTS傳感器RH-M-0985M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-0190M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-2295M-P20-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1370M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RH-M-1370M-P15-1-S2B6100
MTS傳感器RPS0350MP101S1G4100
MTS備件MTS GH-M-0150-M-D60-1-A0
MTS傳感器GHM0210MD601AO
MTS傳感器RHM0110MP021S1G8101